Kategoria

Prawo administracyjne
W niektórych przypadkach uzyskanie pozwolenia na budowę garażu może się okazać konieczne – chociaż nie zawsze. Wszystko zależy od tego jak duży i w jaki sposób usytuowany jest obiekt. W zależności od tego będziesz musiał albo uzyskać pozwolenie na budowę albo jedynie ją zgłosić. Jeżeli masz w planach wybudować garaż i chcesz dowiedzieć się, z jakimi formalnościami przyjdzie Ci się zmierzyć – zapraszamy do lektury poniższego artykułu. Już na początku zapamiętaj jednak przede...
Czytaj więcej
W jednym z poprzednich wpisów na naszej stronie mogłeś przeczytać o możliwościach, jakie daje wybudowanie domu bez pozwolenia – a jedynie na zgłoszenie. Powinieneś jednak jako inwestor pamiętać o tym, iż tego rodzaju uproszczona procedura wybudowania własnych „czterech ścian” oznacza tak naprawdę, że żaden z organów nie sprawdzi czy robisz to zgodnie z obowiązującymi przepisami, dopóki nie wybudujesz swojego domu. A konsekwencje, jak to niestety zazwyczaj bywa, mogą się okazać szczególnie dotkliwe – od nakazu...
Czytaj więcej
Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego jest bardzo istotnym dokumentem. Znajdują się w nim informacje dotyczące tego, jak wygląda obecnie otoczenie dookoła nas – i jak może zmienić się w przyszłości. Ani bowiem układ przestrzenny terenu, ani jego zagospodarowanie nie są dziełem przypadku. Czasem może się nam nawet wydawać, że funkcjonalność, estetyka czy połączenie położonych w pobliżu budynku jest zupełnie nieprzewidywalne, a wręcz… absurdalne. Okazuje się...
Czytaj więcej
Uprawnienia budowlane o specjalności konstrukcyjno-budowlanej (które najczęściej nazywa się w skrócie konstrukcyjnymi) mogą obejmować kierowanie robotami budowlanymi oraz projektowanie albo projektowanie oraz kierowanie robotami budowlanymi w ograniczonym zakresie lub też bez ograniczeń. Czym może zajmować się osoba, która ma uprawnienia konstrukcyjne? Zakres uprawnień konstrukcyjnych – na co pozwala? Istnieją dwa najważniejsze rodzaje uprawnień konstrukcyjnym. Pierwszym z nich są uprawnienia bez ograniczeń, które pozwalają na projektowanie konstrukcji obiektów albo kierowanie robotami budowlanymi...
Czytaj więcej
Jeśli chcesz wybudować obok swojego domu budynek gospodarczy, w którym będziesz przechowywać różnego rodzaju sprzęty ogrodowe albo marzy Ci się wybudowanie tarasu czy altanki, powinieneś sprawdzić, czy budowa takiego obiektu nie jest możliwa jedynie po uzyskaniu pozwolenia na budowę. Sprawdźmy kiedy budynek gospodarczy postawiony bez pozwolenia naruszy przepisy prawa budowlanego i od czego właściwie to wszystko zależy. Prawo budowlane a postawienie budynku  gospodarczego W prawie budowlanym możemy znaleźć zapis wskazujący,...
Czytaj więcej
W lipcu 2022 roku wchodzi w życie nowa ustawa deweloperska. Wprowadza ona szereg zmian w dotychczas obowiązujących regulacjach prawnych. Jakie są podstawowe zmiany, które wprowadza nowa ustawa deweloperska?  Jaki jest jej cel? Kiedy wchodzą w życie? Na wszystkie te pytania znajdziesz odpowiedź w tym właśnie wpisie.   Jaka jest podstawa prawna zmian w przepisach deweloperskich i kiedy wchodzą w życie? Nowy akt prawny regulujący działanie branży...
Czytaj więcej
Kiedy organ administracji publicznej dopuszcza się przewlekłości postępowania lub bezczynności strona może wnieść zażalenie do organu wyższego stopnia. Rozpatrzenie zażalenia w sposób sprzeczny z oczekiwaniem strony, która wniosła zażalenie, może stanowić podstawę wniesienia skargi do Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego (dalej WSA). Rozstrzygając zażalenie (skargę) zarówno organ administracji jak i WSA mają obowiązek orzec czy przewlekłość, względnie bezczynność, miała miejsce z rażącym naruszeniem prawa. Bezsporny...
Czytaj więcej
Decyzja zatwierdzająca projekt budowlany i udzielająca pozwolenia na budowę, jak każda decyzja administracyjna, może zostać uchylona w trybie nadzwyczajnych środków zaskarżenia (środków przysługujących od ostatecznych decyzji), tj. dla przykładu, w trybie stwierdzenia nieważności (156 i nast. k.p.a.) lub wznowienia postępowania (art. 145 i nast. k.p.a.). Przesłanki uchylenia decyzji w takich postępowaniach są szczegółowo wymienione w treści powyższych artykułów. Jeżeli zaistnieje sytuacja, gdy inwestor po wybudowaniu obiektu na podstawie ostatecznego...
Czytaj więcej
Nowe przepisy obowiązują od 28 czerwca br. Dzięki nim uproszczone zostały procedury związane z przygotowaniem, rozpoczęciem i zakończeniem niektórych inwestycji. Zlikwidowano wymóg uzyskiwania pozwolenia na budowę domu jednorodzinnego bez względu na gabaryty na rzecz tzw. milczącej zgody. Od teraz urzędnicy nie będą musieli też powiadamiać właścicieli nieruchomości sąsiadujących z inwestycją.Rezygnacja z pozwoleń na budowę i przebudowę domu jednorodzinnego: Zamiast pozwolenia dla części inwestycji, wystarczy dostarczyć zgłoszenie (zgodnie z art. 30 Prawa...
Czytaj więcej
Najwcześniej w drugiej połowie 2014 roku dojdzie do zmiany ustawy Prawo Budowlane. Projekt noweli prawa budowlanego, dotyczyć będzie głównie budownictwa jednorodzinnego, ma na celu uproszczenie procedury administracyjnej i przyśpieszenie uzyskiwania zgód na użytkowanie. Zmiany – jak zakładają autorzy projektu – mają zmniejszyć obciążenia administracyjne inwestorów budowlanych i przyspieszyć proces uzyskiwania zgody na budowę. Nowela zakłada zniesienie wymogu uzyskiwania decyzji o pozwoleniu na budowę w odniesieniu do domów...
Czytaj więcej