W lipcu 2022 roku wchodzi w życie nowa ustawa deweloperska. Wprowadza ona szereg zmian w dotychczas obowiązujących regulacjach prawnych. Jakie są podstawowe zmiany, które wprowadza nowa ustawa deweloperska? Jaki jest jej cel? Kiedy wchodzą w życie? Na wszystkie te pytania znajdziesz odpowiedź w tym właśnie wpisie. Jaka jest podstawa prawna zmian w przepisach deweloperskich i kiedy wchodzą w życie? Nowy akt prawny regulujący działanie branży...Czytaj więcej
Kiedy organ administracji publicznej dopuszcza się przewlekłości postępowania lub bezczynności strona może wnieść zażalenie do organu wyższego stopnia. Rozpatrzenie zażalenia w sposób sprzeczny z oczekiwaniem strony, która wniosła zażalenie, może stanowić podstawę wniesienia skargi do Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego (dalej WSA). Rozstrzygając zażalenie (skargę) zarówno organ administracji jak i WSA mają obowiązek orzec czy przewlekłość, względnie bezczynność, miała miejsce z rażącym naruszeniem prawa. Bezsporny...Czytaj więcej
Decyzja zatwierdzająca projekt budowlany i udzielająca pozwolenia na budowę, jak każda decyzja administracyjna, może zostać uchylona w trybie nadzwyczajnych środków zaskarżenia (środków przysługujących od ostatecznych decyzji), tj. dla przykładu, w trybie stwierdzenia nieważności (156 i nast. k.p.a.) lub wznowienia postępowania (art. 145 i nast. k.p.a.). Przesłanki uchylenia decyzji w takich postępowaniach są szczegółowo wymienione w treści powyższych artykułów. Jeżeli zaistnieje sytuacja, gdy inwestor po wybudowaniu obiektu na podstawie ostatecznego...Czytaj więcej
Nowe przepisy obowiązują od 28 czerwca br. Dzięki nim uproszczone zostały procedury związane z przygotowaniem, rozpoczęciem i zakończeniem niektórych inwestycji. Zlikwidowano wymóg uzyskiwania pozwolenia na budowę domu jednorodzinnego bez względu na gabaryty na rzecz tzw. milczącej zgody. Od teraz urzędnicy nie będą musieli też powiadamiać właścicieli nieruchomości sąsiadujących z inwestycją.Rezygnacja z pozwoleń na budowę i przebudowę domu jednorodzinnego: Zamiast pozwolenia dla części inwestycji, wystarczy dostarczyć zgłoszenie (zgodnie z art. 30 Prawa...Czytaj więcej
Najwcześniej w drugiej połowie 2014 roku dojdzie do zmiany ustawy Prawo Budowlane. Projekt noweli prawa budowlanego, dotyczyć będzie głównie budownictwa jednorodzinnego, ma na celu uproszczenie procedury administracyjnej i przyśpieszenie uzyskiwania zgód na użytkowanie. Zmiany – jak zakładają autorzy projektu – mają zmniejszyć obciążenia administracyjne inwestorów budowlanych i przyspieszyć proces uzyskiwania zgody na budowę. Nowela zakłada zniesienie wymogu uzyskiwania decyzji o pozwoleniu na budowę w odniesieniu do domów...Czytaj więcej
przygotowanie postępowań o udzielenie zamówienia – pomoc w szacowaniu wartości zamówienia, opisaniu przedmiotu zamówienia, wyborze trybu postępowania, określaniu warunków udziału w postępowaniu, kryteriów oceny ofert, ogłoszenia o zamówieniu oraz wszelkich niezbędnych dokumentów,
pomoc przy sporządzaniu specyfikacji istotnych warunków zamówienia,
zastępstwo zamawiającego w postępowaniach odwoławczych przed Krajową Izbą Odwoławczą i oraz postępowaniach sądowych,
pomoc w ocenie i badaniu złożonych wniosków oraz ofert,
konsultacje i pomoc w przygotowaniu ofert,
weryfikacja warunków udziału w postępowaniu, kryteriów oceny ofert oraz postanowień specyfikacji istotnych warunków zamówienia pod kątem możliwości złożenia oferty,
przygotowanie odwołań i reprezentacja wykonawcy przed Krajową Izbą Odwoławczą oraz w postępowaniach sądowych,
doradztwo dotyczące problemów pojawiających się w trakcie postępowań o udzielenie zamówienia, w tym również przygotowywanie opinii prawnych w tym zakresie.
Prawo upadłościowe i restrukturyzacyjne
badanie kondycji przedsiębiorcy w celu zdiagnozowania ziszczenia przesłanek niewypłacalności i powstania obowiązku zgłoszenia wniosku o ogłoszenie upadłości,
sporządzenie wniosku o ogłoszenie upadłości, w tym wniosku o przygotowaną likwidację (tzw. pre-pack),
opracowanie wniosków w toku postępowania w przedmiocie ogłoszenia upadłości (np. o zabezpieczenie majątku dłużnika przez zawieszenie postępowań egzekucyjnych),
reprezentowanie dłużnika w postępowaniu upadłościowym, w tym w kontaktach z syndykiem, udział w rozprawach oraz sporządzanie pism procesowych w toku postępowania,
zawieranie układu w toku postępowania upadłościowego,
obrona dłużnika przed wnioskiem o ogłoszenie upadłości złożonym przez wierzyciela,
reprezentowanie wierzycieli w postępowaniu upadłościowym dłużnika, w tym sporządzanie zgłoszeń wierzytelności, wnoszenie sprzeciwów do listy wierzytelności, zażaleń oraz innych pism procesowych,
doradztwo w zakresie wyboru właściwego postępowania restrukturyzacyjnego (postępowanie o zatwierdzenie układu / przyspieszone postępowanie układowe / postępowanie układowe / postępowanie sanacyjne),
przygotowanie wniosku restrukturyzacyjnego, a także weryfikacja załączników do wniosku pod kątem zgodności z wymogami formalnymi,
opracowywanie planów restrukturyzacyjnych,
udział w negocjacjach z wierzycielami na potrzeby uzyskania aprobaty dla działań restrukturyzacyjnych,
reprezentacja przed sądem restrukturyzacyjnym oraz opracowywanie pism procesowych na etapie postępowania o otwarcie postępowania restrukturyzacyjnego,
obrona wniosku restrukturyzacyjnego przed działaniami wierzycieli zmierzających do odmowy otwarcia postępowania (w tym reprezentacja w negocjacjach z wierzycielami),
zastępstwo procesowe w toku postępowania restrukturyzacyjnego (kontrola działań sądowych i pozasądowych organów postępowania restrukturyzacyjnego, przygotowywanie odpowiedzi na zarządzenia sądu oraz nadzorcy sądowego/zarządcy, przygotowywanie środków zaskarżenia, reprezentacja w ramach postępowań sprzeciwowych, pomoc w opracowaniu propozycji układowych etc.),
przygotowywanie opinii prawnych odnoszących się do różnego rodzaju zagadnień związanych z prawem restrukturyzacyjnym oraz prawem upadłościowym.
Prawo budowlane
przygotowanie, negocjowanie i opiniowanie: umów między uczestnikami procesu budowlanego, inwestorami, generalnymi wykonawcami, wykonawcami, podwykonawcami, umów konsorcjum, umów o roboty budowlane, umów o generalne wykonawstwo, umów o prace projektowe i nadzór autorski, umów o sprawowanie nadzoru inwestorskiego etc.,
bieżąca pomoc prawna w przeprowadzeniu całego procesu budowlanego,
uzyskiwanie decyzji ustalających warunki zabudowy oraz udzielających pozwoleń na budowę oraz innych decyzji administracyjnych koniecznych podczas realizacji inwestycji budowlanej,
legalizacja samowoli budowlanej,
uzyskanie pozwolenia na użytkowanie lub zmiany sposobu użytkowania,
sporządzanie opinii prawnych w zakresie prawa budowlanego,
reprezentacja w dochodzeniu roszczeń wynikających z wszelkich umów zawartych w ramach inwestycji budowlanej, w tym z powodu niewykonania umowy, niedotrzymania jej warunków lub wadliwości robót budowlanych.
Odszkodowania i zadośćuczynienia
odszkodowania i zadośćuczynienia za uszkodzenie ciała,
zadośćuczynienia za śmierć najbliższej osoby,
odszkodowania za niewykonanie lub nienależyte wykonanie umowy,
odszkodowanie z OC sprawcy wypadku komunikacyjnego z tytułu uszkodzenia pojazdu,
odszkodowania za szkody powstałe w wyniku zalania, pożaru, kradzieży,
odszkodowania i zadośćuczynienia za błędy medyczne.
Prawo rodzinne i opiekuńcze
rozwody, separacje, unieważnienie małżeństwa,
podział majątku wspólnego, ustanowienie rozdzielności majątkowej,
alimenty,
władza rodzicielska,
kontakty z dzieckiem,
przysposobienie,
ustalenie lub zaprzeczenie ojcostwa,
ustalenie lub zaprzeczenie macierzyństwa,
ustalenie bezskuteczności uznania ojcostwa,
sprawy z zakresu opieki i kurateli, zarząd majątkiem dziecka, ubezwłasnowolnienie.
Prawo konsumenckie
sporządzanie oraz opiniowanie/kontrola umów i regulaminów pod kątem zawartości klauzul abuzywnych oraz zgodności z prawem i wytycznymi UOKiK,
reprezentacja w postępowaniach reklamacyjnych na etapie polubownym oraz sądowym, w tym w ramach umów zawieranych na odległość czy poza lokalem przedsiębiorstwa,
dochodzenie roszczeń z tytułu niezgodności towaru z umową,
dochodzenie roszczeń z tytułu gwarancji,
sprawy z zakresu szczególnych warunków sprzedaży konsumenckiej.
Prawo bankowe
wsparcie konsumentów w sprawach dotyczących zwrotu części prowizji od kredytów,
obsługa prawna konsumentów posiadających kredyty złotowe indeksowane lub denominowane do waluty obcej – tzw. sprawy frankowe,
reprezentacja konsumentów w sprawach związanych z kredytem konsumenckim, przygotowywanie oświadczeń dotyczących sankcji kredytu darmowego,
sprządzanie reklamacji oraz reprezentacja konsumentów w postępowaniu reklamacyjnym,
doradztwo w zakresie restrukturyzacji zadłużenia.
Prawo administracyjne
reprezentacja w postępowaniach przed organami administracji państwowej i samorządowej, Samorządowym Kolegium Odwoławczym oraz Wojewódzkimi Sądami Administracyjnymi i Naczelnym Sądem Administracyjnym,
porady i opinie prawne z zakresu prawa administracyjnego materialnego oraz procedury administracyjnej,
wnioski o wszczęcie postępowań administracyjnych,
odwołania od decyzji oraz zażalenia na postanowienia wydane w toku postępowań administracyjnych,
wnioski o stwierdzenie nieważności decyzji administracyjnych,
wnioski o wznowienie postępowania administracyjnego,
skargi oraz skargi nadzwyczajne
wnioski o wydanie zaświadczeń z urzędów administracji państwowej i samorządowej oraz urzędów skarbowych.
Prawo podatkowe
zakładanie i rejestracja, przekształcenie oraz likwidacja spółek prawa handlowego,
doradztwo w zakresie wyboru optymalnej formy prowadzenia działalności gospodarczej,
reprezentacja na zgromadzeniach wspólników oraz obsługa prawna organów spółek,
prowadzenie postępowań sądowych dotyczących zaskarżenia i obrony uchwał organów spółek,
spory o wyłączenie wspólnika oraz o rozwiązanie spółki,
obsługa prawna postępowań z zakresu odpowiedzialności cywilnoprawnej członków organów spółek,
obsługa prawna transakcji zbycia/nabycia przedsiębiorstw oraz ich zorganizowanych części,
obsługa prawna w zakresie przygotowania dokumentów korporacyjnych m.in. umów, statutów, regulaminów i uchwał,
wsparcie prawne w zakresie dokonywania podwyższeń, obniżeń kapitału, umorzeń udziałów/akcji w spółkach.
Prawo spółek handlowych
zakładanie i rejestracja, przekształcenie oraz likwidacja spółek prawa handlowego,
doradztwo w zakresie wyboru optymalnej formy prowadzenia działalności gospodarczej,
reprezentacja na zgromadzeniach wspólników oraz obsługa prawna organów spółek,
prowadzenie postępowań sądowych dotyczących zaskarżenia i obrony uchwał organów spółek,
spory o wyłączenie wspólnika oraz o rozwiązanie spółki,
obsługa prawna postępowań z zakresu odpowiedzialności cywilnoprawnej członków organów spółek,
obsługa prawna transakcji zbycia/nabycia przedsiębiorstw oraz ich zorganizowanych części,
obsługa prawna w zakresie przygotowania dokumentów korporacyjnych m.in. umów, statutów, regulaminów i uchwał,
wsparcie prawne w zakresie dokonywania podwyższeń, obniżeń kapitału, umorzeń udziałów/akcji w spółkach.
Prawo gospodarcze
kompleksowa obsługa korporacyjna uczestników obrotu gospodarczego,
prowadzenie spraw z zakresu prawa gospodarczego,
sporządzanie pozwów z zakresu prawa gospodarczego,
doradztwo przy wyborze odpowiedniej formy prawnej,
sporządzanie umów handlowych i opinii prawnych,
reprezentowanie klientów w toku negocjacji zapisów umów oraz zapewnienie wsparcia związanego z dokumentacją powiązaną,
windykacja należności,
pomoc prawna w uzyskaniu koncesji, licencji i zezwoleń na prowadzenie określonej działalności,
reprezentowanie przedsiębiorców przed sądami powszechnymi.
Prawo cywilne
nabycie, wykonywanie, przeniesienie i utrata prawa własności, stwierdzenie zasiedzenia, zniesienie współwłasności,
ochrona własności (roszczenia windykacyjne i negatoryjne, roszczenia z tytułu immisji),
sprawy dotyczące posiadania oraz ograniczonych praw rzeczowych (użytkowanie, służebności, zastaw),
sprawy dotyczące zobowiązań (w szczególności umowy sprzedaży, umowy o dzieło, umowy o roboty budowlane, umowy najmu, umowy dzierżawy itd.),
dochodzenie roszczeń z tytułu bezpodstawnego wzbogacenia,
skarga pauliańska,
sprawy z zakresu spadkobrania (stwierdzenie nabycia spadku, dział spadku, roszczenia z tytułu zachowku)
udział w mediacji i postępowaniu pojednawczym,
reprezentowanie klientów (powodów, pozwanych, wnioskodawców, uczestników) przed sądami rejonowymi, okręgowymi, apelacyjnymi oraz przed Sądem Najwyższym,
reprezentowanie klientów w postępowaniu egzekucyjnym.
