Kategoria

prawo budowlane
Nowelizacja ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym wprowadza nowe narzędzie planistyczne – plan ogólny, który ma być uchwalany obligatoryjnie dla całej gminy w randze aktu prawa miejscowego. Gminy będą miały na to czas do 1 stycznia 2026 r. Zgodnie z ustawą plan ogólny ma zastąpić studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy. Jego ustalenia będą podstawą do uchwalania planów miejscowych oraz wydawania decyzji o warunkach zabudowy. Zapraszam do posłuchania.
Czytaj więcej
Partycypacja społeczna jest to obszar, który w ostatnich latach zyskał na ogromnym znaczeniu, zarówno w kontekście prawnym, jak i społecznym. Dążenie do zapewnienia mieszkańcom aktywnego udziału w kształtowaniu przestrzeni, w której żyją, ma na celu nie tylko wypracowanie bardziej adekwatnych rozwiązań planistycznych, ale także budowanie zaufania społecznego i poczucia wspólnoty. W Polsce, kwestie partycypacji społecznej w planowaniu przestrzennym zostały istotnie zmienione przez Ustawę z dnia 7 lipca 2023 r., nowelizującą ustawę z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu...
Czytaj więcej
Dzisiaj kilka słów o ostatnich zmianach w przepisach dotyczących planowania przestrzennego, które mają na celu uproszczenie, ujednolicenie i przyspieszenie procedur planistycznych. Co to oznacza?  Nowelizacja wprowadza kilka kluczowych zmian:  1. **Plan Ogólny Gminy**: Zastąpi on studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy.  2. **Zintegrowany Plan Inwestycyjny (ZPI)**: Jest to nowe narzędzie, które obejmuje obszar inwestycji głównej i uzupełniającej.  3. **Partycypacja Społeczna**: Nowe przepisy umożliwiają społecznościom...
Czytaj więcej
Uproszczony tryb uchwalania miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego to nowa procedura wprowadzona w ustawie z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, która weszła w życie 24 września 2023 r. Czym jest postępowanie uproszczone?  Postępowanie uproszczone to nowy tryb, który może być wykorzystany nie tylko przy uchwalaniu, ale i w procedurze zmiany MPZP. Kiedy można zastosować procedurę uproszczoną?  Procedurę uproszczoną można zastosować w ściśle określonych przypadkach, takich jak: Lokalizacja instalacji...
Czytaj więcej
Decyzja o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu a plan ogólny W obecnej sytuacji prawnej, decyzja o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu (zwana dalej „decyzją WZ”) jest kluczowym dokumentem umożliwiającym wydanie pozwolenia na budowę na obszarach nieobjętych planami zagospodarowania przestrzennego. W przypadku inwestycji o charakterze publicznym, organ wydający decyzję lokalizacyjną odgrywa istotną rolę. Jednakże, z dniem 7 lipca 2023 roku, wprowadzone zostały znaczące zmiany w zakresie zasad wydawania...
Czytaj więcej
Wprowadzenie Partycypacja społeczna jest to obszar, który w ostatnich latach zyskał na ogromnym znaczeniu, zarówno w kontekście prawnym, jak i społecznym.  Kwestie partycypacji społecznej w planowaniu przestrzennym zostały istotnie zmienione przez Ustawę z dnia 7 lipca 2023 r., nowelizującą ustawę z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (dalej jako: Upzp). Reforma ta wprowadziła nowe standardy, rozszerzając możliwości obywateli do aktywnego uczestnictwa w procesie tworzenia aktów planowania przestrzennego oraz definiując...
Czytaj więcej
W dniu 24 sierpnia bieżącego roku, w Dzienniku Ustaw, została opublikowana ustawa z dnia 7 lipca 2023 r. o zmianie ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym oraz niektórych innych ustaw. Głównym celem tej nowelizacji jest usprawnienie, unifikacja oraz przyspieszenie procedur planistycznych. W ramach tych zmian wprowadzono nowe narzędzia i instytucje do systemu planowania i zagospodarowania przestrzennego. Ustawa wchodzi w życie po upływie 30 dni od daty ogłoszenia, czyli 24 września 2023 r., z wyjątkiem...
Czytaj więcej
Zapraszam do posłuchania odcinka na temat klauzuli wstrzymania się z wykonywaniem prac w umowach inwestycyjnych!  Celem tego odcinka jest przybliżenie istoty i funkcji klauzuli umożliwiającej wstrzymanie się z wykonywaniem prac oraz omówienie kwestii prawnych i praktycznych z nią związanych. Skupię się na wyjaśnieniu kluczowych pojęć, takich jak „wątpliwość” co do spełnienia świadczenia przez drugą stronę czy „zły stan majątkowy”, które mają wpływ na uprawnienia wykonawcy do wstrzymania się z wykonywaniem prac.Zapraszam zatem...
Czytaj więcej
Istota gwarancji zapłaty Gwarancja zapłaty w branży budowlanej stanowi istotne narzędzie zabezpieczające terminową zapłatę wynagrodzenia za wykonane prace. Szczególnie istotna jest zgodność z artykułem 6491-6495 kodeksu cywilnego, które precyzują kluczowe aspekty dotyczące tego rodzaju gwarancji.  Gwarancją zapłaty jest gwarancja bankowa lub ubezpieczeniowa, a także akredytywa bankowa lub poręczenie banku udzielone na zlecenie inwestora. Jest to katalog zamknięty, wyłącza to tym samym prawo do skorzystania...
Czytaj więcej
Cudzoziemiec spoza Europejskiego Obszaru Gospodarczego (obszar ten tworzą kraje Unii Europejskiej, Islandia, Liechtenstein i Norwegia) albo Szwajcarii, który zamierza nabyć nieruchomość w Polsce powinien uzyskać wcześniej zezwolenie Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji.
Czytaj więcej
1 2 3