Kategoria

prawo budowlane
Elektroniczny Dziennik Budowy, został wprowadzony do polskiego systemu prawnego ustawą z dnia 7 lipca 2022 r. o zmianie ustawy – Prawo budowlane oraz niektórych innych ustaw. Zgodnie z treścią wskazanej wyżej nowelizacji w przypadku robót budowlanych wymagających ustanowienia kierownika budowy prowadzi się dziennik budowy zgodnie z przepisami nowo dodanego do prawa budowlanego rozdziału 5a zatytułowanego „Dziennik budowy”. O wydanie dziennika budowy występuje inwestor – zasadę...
Czytaj więcej
Od 1 stycznia 2023 r. zaczął działać system EKOB, czyli Elektroniczna Książka Obiektu Budowlanego. Narzędzie to zostało wprowadzone wraz z nowelizacją ustawy Prawa budowlanego z dnia 7 lipca 2022 r.. Podmiotem odpowiedzialnym za realizację systemu Elektronicznej Książki Obiektu Budowlanego jest GUNB. Elektroniczna książka obiektu budowlanego stanowi nowe narzędzie cyfrowe, dotychczas nieznane w prawie budowlanym, funkcjonuje ono w ramach systemu c-KOB. EKOB jest dostępna w formie...
Czytaj więcej
Certyfikat energetyczny jest dokumentem, który opisuje jakość domu lub mieszkania w zakresie zużycia energii. Stanowi część wymaganej dokumentacji technicznej nieruchomości. Certyfikat zawiera rozwiązania zmniejszające zużycie energii oraz ograniczające wydatki związane są z eksploatacją. Świadectwo dokładnie określa wysokość energii niezbędnej do standardowego użytkowania budynku. Wskazuje więc zużycie energii potrzebnej do podgrzania wody, ogrzania nieruchomości, klimatyzacji, wentylacji oraz oświetlenia. Znajdują się w nim kluczowe parametry, opisujące zużycie energii:...
Czytaj więcej
W jednym z poprzednich wpisów na naszej stronie mogłeś przeczytać o możliwościach, jakie daje wybudowanie domu bez pozwolenia – a jedynie na zgłoszenie. Powinieneś jednak jako inwestor pamiętać o tym, iż tego rodzaju uproszczona procedura wybudowania własnych „czterech ścian” oznacza tak naprawdę, że żaden z organów nie sprawdzi czy robisz to zgodnie z obowiązującymi przepisami, dopóki nie wybudujesz swojego domu. A konsekwencje, jak to niestety zazwyczaj bywa, mogą się okazać szczególnie dotkliwe – od nakazu...
Czytaj więcej
Decyzja o zakupie działki budowlanej jest jednym z pierwszych kroków, który przybliża Cię do spełnienia marzenia o zbudowaniu własnego domu. Na co powinieneś zwrócić uwagę, zanim kupisz wybraną działkę? Wbrew pozorom, odpowiedź na to pytanie wcale nie jest prosta. Zależy przede wszystkim od czynników takich jak lokalizacja. Musisz więc zastanowić się, czy rozglądasz się za parcelą na wsi czy też w mieście. Powinieneś również pamiętać o zbadaniu terenu działki, zapoznać się z mediami czy upewnić...
Czytaj więcej
Dzięki korzystnym dla inwestorów zmianom w przepisów dziś możliwe już jest wybudowanie domu bez pozwolenia – którego uzyskanie czasem bywa długą i męczącą procedurą. Aby wybudować dom bez pozwolenia nie będziesz musiał również borykać się z licznymi formalnościami. Wystarczy, że zadbasz o kilka istotnych kwestii i będziesz mógł cieszyć się z użytkowania własnych czterech ścian. W poniższym artykule podpowiemy Ci, jak zbudować dom o metrażu do 70 m2 według...
Czytaj więcej
Masz w planach wybudowanie domu albo zakup mieszkania, które jest w stanie deweloperskim? A może zdecydowałeś już jaką inwestycję wybierzesz i zdążyłeś ją sfinansować – masz lokum, ale rozważasz w jaki sposób najlepiej będzie kupić materiały? Niezależnie od tego, w której sytuacji właśnie się znajdujesz, jeżeli masz z nią styczność po raz pierwszy, może być ona dla Ciebie skomplikowana. Znalezienie zespołu fachowców, którzy zajmą się Twoją budową to pierwsze wyzwanie,...
Czytaj więcej
Garaż bez pozwolenia może zbudować każda osoba. Jest jednak jeden warunek. Budynek musi mieć odpowiednią wielkość, jego właściciel zaś powinien dopełnić wszystkich niezbędnych formalności. W poniższym wpisie podpowiem Ci, kiedy można wybudować garaż na zgłoszenie. Wyjaśnię również, co zrobić, jeśli urząd nie zgadza się na budowę garażu. Jaki garaż można zbudować bez pozwolenia? Kiedy można zbudować garaż bez pozwolenia? Przepisy prawa budowlanego regulują...
Czytaj więcej
Osoba, która ma prawo wskazać, czy jakiekolwiek odstępstwo w projekcie budowy jest istotne lub nieistotne to zawsze kierownik budowy, którego zatrudnisz albo też projektant, którego zajęciem będzie adaptacja projektu. W jaki sposób określić, które zmiany są istotne, a które nieistotne dla projektu budowlanego? Jak odpowiednio je wprowadzić? Zaraz odpowiem Ci na te i inne związane z tematem pytania.  Projekt budowlany a Twoje oczekiwania  Każdy z projektów domu jednorodzinnego, które mają metraż większy aniżeli 70 m2...
Czytaj więcej