W branży budowlanej konflikty to niemal codzienność. Opóźnienia, różnice w rozliczeniach, zmiany zakresu prac – wszystko to może prowadzić do długotrwałych i kosztownych sporów sądowych. Na szczęście istnieje alternatywa, która pozwala rozwiązać konflikt szybciej, taniej i z zachowaniem dobrych relacji z kontrahentami: mediacja.
Czym jest mediacja?
Mediacja to dobrowolna, poufna procedura, w której neutralny mediator pomaga stronom dojść do porozumienia. To nie sąd, lecz bezstronny pośrednik, którego zadaniem jest:
- wysłuchać argumenty obu stron,
- zdiagnozować kluczowe punkty sporne,
- zaproponować rozwiązania satysfakcjonujące obie strony.
Kiedy warto wybrać mediację?
- Gdy zależy Ci na czasie.
Proces sądowy w sprawach budowlanych może trwać latami. Mediacja – zwykle kilka tygodni. - Gdy koszty grają dużą rolę.
Opłaty sądowe, koszty biegłych, pełnomocników… To setki tysięcy złotych. Mediacja to zazwyczaj ułamek tych wydatków. - Gdy chcesz zachować dobre relacje.
Konflikty sądowe często kończą się “paleniem mostów”. Mediacja pozwala na stworzenie porozumienia, które nie niszczy przyszłej współpracy.
Jak wygląda procedura mediacji?
- Zgłoszenie chęci mediacji
Wniosek składa jedna lub obie strony – przed lub w trakcie postępowania sądowego. - Wybór mediatora
Strony wspólnie wybierają osobę o odpowiednich kwalifikacjach i doświadczeniu w prawie budowlanym. - Spotkanie wstępne
Mediator wyjaśnia zasady i ustala cele. Każda ze stron przedstawia swoją wersję zdarzeń. - Sesje mediacyjne
W kilku rundach (zwykle 2–4) omawiane są sporne kwestie. Mediator pomaga wypracować kompromis. - Ugoda
Gdy obie strony się porozumieją – sporządzany jest formalny dokument, który ma moc prawną i może być zatwierdzony przez sąd.
Przykład z praktyki
Pan Jan zlecił generalnemu wykonawcy budowę hali magazynowej. Po etapie fundamentów pojawiły się różnice w interpretacji zakresu robót – wykonawca twierdził, że zmiany zwiększyły koszty, a inwestor odmawiał dopłat. Zamiast latami walczyć w sądzie, obie strony zdecydowały się na mediację:
- W ciągu 3 tygodni omówiono sporne zapisy umowy,
- Uzgodniono harmonogram dopłat za dodatkowe prace,
- Podpisano ugodę, która pozwoliła dokończyć budowę bez opóźnień.
Mediacja to szybka, ekonomiczna i skuteczna metoda rozwiązywania sporów budowlanych. Zanim zatopisz się w kosztownym procesie sądowym, rozważ tę alternatywę.
- Przeanalizuj swój spór – czy zależy Ci na czasie i zachowaniu relacji?
- Porozmawiaj z prawnikiem o możliwości mediacji.
- Zgłoś się do doświadczonego mediatora specjalizującego się w prawie budowlanym.
Jeśli chcesz dowiedzieć się więcej o mediacji i korzyściach, jakie może przynieść Twojej inwestycji, skontaktuj się z nami.
