Dyrektywa Omnibus a rynek nieruchomości

Najważniejszym obowiązkiem, który został nałożony na przedsiębiorców przez Dyrektywę Omnibus w przypadku organizowania promocji lub wyprzedaży, jest wymóg podawania obok informacji o obniżonej cenie informacji o najniższej cenie danego towaru lub usługi, jaka obowiązywała w okresie 30 dni przed wprowadzeniem obniżki.

Zatem w sytuacji organizowania promocji powinny zostać zaprezentowane trzy ceny. Co jest ważne zasada ta dotyczy sprzedaży internetowej jak rownież  stacjonarnej. Natomiast wyłączone spod stosowania są między innymi promocje personalizowane. Niniejszy obowiązek został wprowadzony pod rygorem kary pieniężnej w wysokości 20 000 zł , trzykrotne niewykonanie powyższego obowiązku w okresie 12 miesięcy od pierwszego naruszenia grozi karą pieniężną w wysokości 40 000 zł.

Ten obowiązek dotyczy również Deweloperów.

Zatem gdy Deweloper informuje na swojej stronie o obowiązującej promocji to potencjalny nabywca powinien otrzymać od dewelopera informacje o trzech cenach, o których mowa powyżej.

Ponadto ustawa wprowadzająca do polskiego systemu prawnego  tzw. Dyrektywę Omnibus sankcjonuje również kwestię opinii klientów.  W chwili obecnej Deweloper ma obowiązek zamieszczenia informacji o tym w jaki sposób zagwarantował, że zamieszczone opinie o jego firmie czy nieruchomościach objętych jego ofertą pochodzą od konsumentów, którzy nabyli od niego nieruchomość.  W przeciwnym razie zaniechanie temu obowiązkowi grozi uznaniem takiej praktyki za wprowadzającą konsumenta w błąd. Za nieuczciwe praktyki rynkowe zostanie również uznane zamieszczenie nieprawdziwych opinii mających na celu promocję produktu oraz twierdzenie, że opinie zamieścili klienci, bez podjęcia kroków w celu weryfikacji, czy rzeczywiście tak było.

Ponadto została rownież uregulowana tzw. „zapłata danymi osobowymi”, a co za tym idzie konsument, który przekazał dane osobowe w zamian za otrzymanie darmowej usługi lub produktu, ma te same prawa, co konsument, który płaci pieniędzmi za dany produkt lub usługę.

Nadto zostały uregulowane skutki odstąpienia od umowy „opłaconej” danymi osobowymi, co skutkuje tym, że przedsiębiorca nie może w takiej sytuacji dalej wykorzystywać danych konsumenta (z wyjątkami), ma obowiązek udostępnić konsumentowi jego dane i umożliwić ich odzyskanie przez konsumenta.  

Powiązane posty