Nie musisz już opierać się na cenach z ogłoszeń
Kupujesz mieszkanie, dom albo działkę? A może planujesz sprzedaż i zastanawiasz się, jaką cenę ustalić? Przez lata jedynym punktem odniesienia były ceny z ogłoszeń. Problem w tym, że są to tylko kwoty ofertowe – często zawyżone, z założeniem późniejszych negocjacji. Nie pokazują one, za ile nieruchomości faktycznie zostały sprzedane.
Od 2026 roku sytuacja się zmieniła. Każdy może sprawdzić rzeczywiste ceny transakcyjne nieruchomości – bezpłatnie i online.
Kluczowym narzędziem jest Rejestr Cen Nieruchomości (RCN), czyli państwowa baza danych zawierająca informacje o realnych transakcjach sprzedaży wynikających z aktów notarialnych. W rejestrze znajdują się dane dotyczące mieszkań, domów oraz działek. Dostęp do tych informacji jest powszechny, bezpłatny i możliwy przez internet.
Dane z RCN można sprawdzić na portalu Geoportal.gov.pl w module „Rejestr Cen Nieruchomości”. Użytkownik może wybrać interesujący go obszar oraz przedział czasu i zobaczyć, jakie ceny faktycznie osiągnięto przy sprzedaży nieruchomości w danej lokalizacji.
Rejestr zawiera między innymi:
– ceny wynikające z aktów notarialnych,
– powierzchnię nieruchomości,
– lokalizację,
– datę zawarcia transakcji,
– wartości z operatów szacunkowych.
Są to więc dane oparte na rzeczywistych umowach, a nie na deklaracjach sprzedających.
Dostęp do takich informacji znacząco zwiększa przejrzystość rynku nieruchomości. Pozwala realnie ocenić wartość mieszkania czy działki, porównać ceny w najbliższej okolicy oraz uniknąć przepłacania. Dla sprzedających to możliwość bardziej racjonalnego ustalenia ceny wyjściowej, a dla kupujących – solidna podstawa do negocjacji. Inwestorzy mogą natomiast analizować rynek w oparciu o fakty, a nie wyłącznie o trendy widoczne w ofertach sprzedaży.
Rejestr Cen Nieruchomości jest szczególnie przydatny dla:
– kupujących,
– sprzedających,
– inwestorów,
– rzeczoznawców majątkowych,
– pośredników w obrocie nieruchomościami,
– osób planujących budowę domu.
Każdy, kto chce wiedzieć, ile naprawdę kosztują nieruchomości w danej okolicy, zyskuje dziś dostęp do wiarygodnych danych. Zamiast opierać się na marketingowych opisach i zawyżonych cenach ofertowych, można sprawdzić, jakie kwoty rzeczywiście pojawiają się w umowach sprzedaży.
Rejestr Cen Nieruchomości to krok w stronę bardziej transparentnego rynku. Daje narzędzie do podejmowania świadomych decyzji – zarówno przy zakupie, jak i przy sprzedaży nieruchomości. Jeśli interesuje Cię rynek nieruchomości i chcesz znać ceny bez „filtra” ogłoszeń, warto regularnie korzystać z tego źródła danych.
