Odbiór robót budowlanych to jeden z najistotniejszych momentów w procesie inwestycyjnym. Z formalnego punktu widzenia – to chwila, w której inwestor potwierdza, że wykonawca należycie zrealizował zakres umowny. Z praktycznego – to ostatnia szansa, by wychwycić usterki, nieprawidłowości lub braki, zanim poniesie się konsekwencje ich przeoczenia.
W naszej praktyce prawnej niejednokrotnie spotykamy się z sytuacjami, w których inwestorzy – działając w pośpiechu lub z nadmiernym zaufaniem – podpisują protokoły odbioru robót bez dokładnej weryfikacji przedmiotu odbioru. Skutki takich działań bywają kosztowne – zarówno finansowo, jak i organizacyjnie.
Co może pójść nie tak?
- Brak szczegółowego protokołu utrudnia dochodzenie roszczeń z tytułu wad.
- Niewskazanie usterek na etapie odbioru może zostać uznane za ich akceptację.
- Brak podpisów, dokumentów, załączników – to błędy formalne, które mogą podważyć skuteczność odbioru lub utrudnić późniejsze postępowanie dowodowe.
Jak zabezpieczyć swoje interesy?
W odpowiedzi na te wyzwania przygotowaliśmy profesjonalną checklistę do odbioru robót budowlanych, która:
- zawiera zestaw kluczowych elementów technicznych i formalnych, które należy zweryfikować przed podpisaniem protokołu,
- wskazuje dokumenty, które powinny zostać przekazane przez wykonawcę,
- ułatwia sporządzenie precyzyjnego protokołu odbioru – zawierającego zastrzeżenia, jeśli są ku temu podstawy.
Checklistę opracowano z myślą o inwestorach indywidualnych, zarządcach wspólnot mieszkaniowych, deweloperach oraz osobach nadzorujących realizację inwestycji budowlanych.
Pobierz checklistę
Jeśli zależy Ci na prawidłowym, świadomym odbiorze robót – pobierz naszą bezpłatną checklistę w formacie PDF:
Dzięki niej zyskasz realne wsparcie w jednym z najbardziej newralgicznych momentów każdej inwestycji.
Potrzebujesz wsparcia prawnego przy odbiorze, reklamacji robót lub sporze z wykonawcą?
Nasza kancelaria specjalizuje się w obsłudze prawnej inwestycji budowlanych. Zapewniamy kompleksowe wsparcie – od analizy umów, przez uczestnictwo w odbiorach, po reprezentację w sporach.
Zapraszamy do kontaktu.
