Ubezpieczenie domu, który znajduje się w trakcie budowy jest usługą kierowaną przede wszystkim do inwestorów prywatnych. Dlaczego? Tego rodzaju ubezpieczenie ma za zadanie ochronić ich przed różnego rodzaju ryzykiem finansowym, które jest związane z wieloma okolicznościami mogącymi pojawić się podczas budowania własnych czterech ścian. Czy warto skorzystać z ubezpieczenia domu w budowie? Sprawdźmy.
Ubezpieczenie domu w budowie – co to jest?
Jak wskazują rankingi polskich banków, coraz większa liczba osób decyduje się na kupno ubezpieczenia majątkowego. Takie ubezpieczenie ma za zadanie przede wszystkim ochronić mienie. Ubezpieczenie domu jest jednym z najpopularniejszych – za to niestety ubezpieczenie domu w trakcie budowy jest wybierane o wiele rzadziej. Bankowcy wskazują, że z tego rodzaju usługi w dalszym ciągu korzystają jedynie nieliczni – co może okazać się dużym błędem…
Musisz wiedzieć, że dzięki ubezpieczeniu domu w trakcie budowy, będziesz mógł zapewnić stawianemu właśnie budynkowi należytą ochronę – która będzie trwać aż do chwili, w której budowa zostanie zakończona, a Ty wprowadzisz się do swojego nowego domu. To zdecydowanie bardzo rozsądne rozwiązanie – szczególnie biorąc pod uwagę fakt, że w budowanym domu najpewniej znajdą się różnego rodzaju kosztowne sprzęty i materiały.
Ubezpieczenie domu, który jest obecnie w trakcie wznoszenia, ochroni Twój budynek przed zdarzeniami losowymi – oraz nie tylko. Przede wszystkim ma zabezpieczyć go przed kradzieżami czy niebezpiecznymi zjawiskami takimi jak powodzie lub wichury. Co jednak bardzo ważne, zakres Twojego ubezpieczenia – czyli to, co dokładnie będzie ono obejmować – określisz sam w trakcie zawierania umowy w tym przemdiocie.
Co obejmuje ubezpieczenie domu w budowie?
Powinieneś wiedzieć o tym, że ubezpiezpieczenie domu w budowie jest możliwe w przypadku dosłownie każdego budynku, w którym obecnie trwają prace budowlane. Zupełnie nie ma znaczenia to, na jakim etapie obecnie znajduje się budowa – czy dopiero są wznoszone fundamenty, czy też dom znajduje się już na etapie surowym zamkniętym.
Ubezpieczenie domu w budowie – jak wspomnieliśmy już wyżej – może obejmować włamania, kradzieże oraz liczne zdarzenia losowe. Wszystko jednak zależy od tego na jak szeroki zakres ubezpieczenia domu w budowie się zdecydujesz.
Powinieneś jednak być świadomy tego, iż ubezpieczenie ochroni stawiany przez Ciebie dom przed różnego rodzaju przypadkami losowymi na każdym etapie budowy domu. Przed kradzieżami czy włamaniami może zaś ochronić Cię tylko wtedy, kiedy dom jest już w stanie surowym zamkniętym.
Co dokładnie obejmuje ubezpieczenie domu, który jest w trakcie budowy? Przede wszystkim zabezpiecza budynek przed różnego rodzaju sytuacjami, mającymi negatywne konsekwencje – takimi, których ani Ty, ani nikt inny nie jest w stanie przewidzieć. Mowa tutaj przede wszystkim o szkodliwych dla budowanego domu zjawiskach takich jak wichury, opady gradu, pożar, porywisty wiatr, uderzenia piorunów, ulewy i powodzie, trzęsienia ziemi, wybuchy, lawiny oraz zderzenie się pojazdu ze ścianą budynku czy upadek samolotu na teren trwającej budowy.
Część oferowanych klientom ubezpieczeń domu znajdującego się w trakcie budowy obejmuje oprócz tego włamania oraz kradzieże. Powinieneś bowiem wiedzieć, że celem złodziei nie zawsze są przedmioty o dużej wartości, które znajdują się w domu – równie często ich łupem stają się materiały, znajdujące się na terenie budowy albo świeżo zamontowane okna, drzwi i inne elementy wyposażenia.
Najczęściej w zakres ubezpieczenia wchodzą przedmioty, które są zamontowane na stałe, czyli takie, które złodziejowi ciężko byłoby ukraść bez pozostania zauważonym. Niestety nie możesz więc ubezpieczyć elementów wystroju – a raczej armaturę znajdującą się w łazience czy murowany kominek. Wszystko zależy jednak od tego, którego ubezpieczyciela wybierzesz i na jak szeroki zakres ubezpieczenia się zdecydujesz.
Jeżeli zależy Ci na dokładnym zapoznaniu się z tym, co obejmuje Twoje ubezpieczenie, powinieneś szczegółowo zapoznać się z OWU, czyli Ogólnymi Warunkami Ubezpieczenia. Pamiętaj o tym, żeby zawsze zrobić to jeszcze zanim podpiszesz umowę z ubezpieczycielem. Może się bowiem okazać, że oferowany przez niego zakres ubezpieczenia jest dla Ciebie niewystarczający.
Czy wykupienie ubezpieczenia domu w trakcie budowy jest obowiązkowe?
W Polsce nie ma obowiązku ubezpieczania domu, który jest obecnie budowany – możesz je wykupić, jednak nie ma takiego obowiązku. Zdecydowanie jednak powinieneś przemyśleć tę kwestię. Czasem okazuje się bowiem, że tego rodzaju zabezpieczenie pozwala uniknąć wielu finansowych szkód. Najrozsądniejszą decyzją jest podpisanie umowy ubezpieczenia już w chwili, w której budowa się rozpoczyna. Dzięki ubezpieczeniu będziesz mógł spać spokojnie – wiedząc, że znajdujesz się pod ochroną, tak samo jak Twój dom, nawet jeśli wydarzy się coś, czego kompletnie się nie spodziewałeś.
Musisz również wziąć pod uwagę fakt, że jeżeli zdecydowałeś się na wzięcie kredytu w celu wybudowania domu, bank może od Ciebie wymagać zakupu ubezpieczenia na czas trwania budowy.
Czy warto ubezpieczyć dom na czas budowy?
Jeśli odpowiemy sobie na wyżej zadane pytanie obiektywnie i rozważymy wszelkie możliwości, zdecydowanie okaże się, że ubezpieczenie domu w budowie jest zdecydowanie warte kupna. Niestety, wielu inwestorów przekonało się o tym w momencie, kiedy było już za późno. Najrozsądniej będzie zatem, jeśli podpiszesz umowę ubezpieczenia zanim jeszcze zaczniesz składować na placu budowy wszystkie niezbędne do budowy domu materiały. W końcu z łatwością mogłaby je zniszczyć wichura, powódź czy pożar…
Jeżeli natomiast czytasz ten wpis, kiedy Twój dom jest już od jakiegoś czasu w trakcie budowy, a mury już stoją – a ekipa budowlana właśnie przystąpiła do montażu pierwszych elementów wyposażenia, decyzja o zakupie ubezpieczenia na dom w budowie jest zdecydowanie dobrym wyborem. Nie trzeba bowiem pisać o tym, że żywioły są nieokiełznane i mogą pochłonąć dopiero co wniesione mury w zaledwie kilka chwil, wskutek czego teren budowy będzie trzeba uporządkować, po czym… zacząć budowę od nowa. Jeśli będziesz miał gwarantowane zabezpieczenie (czyli odszkodowanie wynikające z podpisanej umowy ubezpieczenia), konieczny nowy start okaże się o wiele prostszy.
Ile kosztuje ubezpieczenie domu w trakcie budowy?
Ile kosztuje ubezpieczenie domu w budowie? To pytanie zadaje sobie większość inwestorów, rozważając, czy w nie zainwestować czy też nie. Udzielenie jednoznacznej odpowiedzi na to pytanie nie jest jednak proste, w związku z tym że koszt ubezpieczenia domu znajdującego się w budowie zależy od dużej liczby czynników. Obecnie koszta zazwyczaj zaczynają się od około 300 do 1000 zł rocznie. Wszystko zależy jednak od tego, jak duży dom budujesz (jaki jest jego metraż) oraz tego, na jak duży zakres ubezpieczenia domu w budowie się zdecydujesz. Naturalnie, czym więcej czynników, przed którymi chcesz ochronić budynek – tym ubezpieczenie jest droższe. Obiektywnie musimy jednak stwierdzić, że w tym przypadku składka na polisę wcale nie jest wysoka – szczególnie, jeśli weźmiemy pod uwagę korzyści, które mogą wynikać z opłacania tego rodzaju ubezpieczenia.
Co ma wpływ na koszt ubezpieczenia domu w budowie?
Zazwyczaj na finalny koszt ubezpieczenia domu będącego w trakcie stawiania składają się czynniki takie jak:
- rodzaj konstrukcji budynku;
- rodzaj zabudowy;
- zabezpieczenia terenu budowy i domu, na jakie się zdecydujesz;
- lokalizacja placu budowy;
- wielkość domu wyrażona w metrach kwadratowych.
Niektórych inwestorów z przyczyn finansowych i nie tylko często kusi wybór najtańszego z ubezpieczeń domu w trakcie budowy. Pamiętaj jednak o tym, że choć jest ono z oczywistych przyczyn kuszące, zazwyczaj obejmuje jedynie niekorzystne zdarzenia losowe.
Powinieneś również wiedzieć o tym, że mniej będziesz musiał zapłacić za ochronę domu w budowie, który jest murowany, a więcej za ten, który jest z drewna. Jest tak przede wszystkim dlatego, że w przypadku domu drewnianego jest o wiele większe ryzyko pożaru. Ubezpieczenie domu w budowie jest także droższe w większych miastach, w związku z tym, że cena za metr kwadratowy jest w nich wyższa. Na wzrost składki polisy na dom w budowie ma też wpływ znajdująca się w pobliżu rzeka lub inny zbiornik wodny.
Jak przebiega ubezpieczenie domu w budowie?
Zanim podejmiesz decyzję o tym, że chcesz wykupić ubezpieczenie na dom w budowie, powinieneś zastanowić się nad tym, jaki zakres ochrony budynku będzie dla Ciebie najlepszym i przede wszystkim najbezpieczniejszym rozwiązaniem. Jakiego rodzaju ryzyko jest najbardziej prawdopodobne i które z nich budzi w Tobie największy niepokój?
Zanim wybierzesz jedną z ofert ubezpieczenia, powinieneś porównać pomiędzy sobą przynajmniej kilka z nich. Nie zapomnij również o dokładnym przeczytaniu OWU, czyli ogólnych warunków umów. Najistotniejsze będą w nich zapisy, które dotyczą kwestii wyłączenia odpowiedzialności ubezpieczyciela – a więc przypadki, w których nie będzie musiał wypłacić Ci odszkodowania.
Jeśli rozstrzygnąłeś już powyższe kwestie, pora na skontaktowanie się z ubezpieczycielem i dowiedzenie się, jakich dokumentów potrzebujesz, aby skorzystać z możliwości wykupu ubezpieczenia. Będziesz musiał również podać ubezpieczycielowi lokalizację domu, wymienić wszystkie przedmioty, które znajdują się w nim na stałe i opisać budowle sąsiadujące z budynkiem takie jak garaż czy szopa.
Co również bardzo istotne, powinieneś wiedzieć o tym, że wykupionej ochronie będzie podlegał Twój budowany dom – a nie działka, na której jest on stawiany. Wiedz również o tym, że umowę na dom w budowie możesz podpisać dopiero w momencie, w którym zostanie ona rozpoczęta – a nie wcześniej. Nic nie stoi jednak na przeszkodzie, aby zrobić to później – oczywiście, poza oczywistym ryzykiem. Jeżeli natomiast chcesz być ubezpieczony nie tylko od zjawisk pogodowych i tych związanych z żywiołami, możesz podpisać umowę na ubezpieczenie od kradzieży dopiero w chwili, w której budynek znajdzie się w stanie surowym zamkniętym.
Jakie dokumenty są potrzebne do ubezpieczenia domu w budowie?
Do ubezpieczenia domu w budowie będzie Ci potrzebny dowód tożsamości a także dokumenty, które potwierdzą, że budynek należy do Ciebie. Przydatny będzie także akt własności działki budowlanej oraz projekt samej budowy. W niektórych przypadkach ubezpieczyciel wymaga również przedstawienia pozwolenia na budowę domu.
